ELADÓ 111 m²-ES, EGYSZINTES CSALÁDI HÁZRÉSZ MISKOLCON, AZ AVAR UTCÁBAN KÖRÜLBELÜL 200 m² SAJÁT HASZNÁLATÚ UDVAR, GARÁZS, HŐSZIGETELÉS
Miskolcon, az Avar utcában kínálunk megvételre egy 111 m²-es, egyszintes, tágas lakóterű családi házrészt, amely egy csendes, rendezett környezetben található.
Az ingatlanhoz a lakótérrel együtt összesen 300,7 m² használati terület tartozik, amely a 111 m²-es lakóterületet is magában foglalja. A hozzá tartozó, saját használatú udvarrész körülbelül 200 m², amely füves, rendezett, és kiválóan alkalmas pihenésre, kertészkedésre vagy akár gyermekek számára is.
AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI
111 m² lakóterület
300,7 m² összes terület, a 111 m² lakóterület lakóterülettel együtt
egyszintes kialakítás
körülbelül 200 m² saját használatú, füves udvarrész
16 m²-es garázs
21,8 m²-es kazánház + tároló
10 cm külső hőszigetelés, színezett homlokzattal
gázfűtés
panelradiátorok
alternatív fűtési lehetőségként cserépkályha
hőszigetelő fa nyílászárók
műanyag bejárati ajtó
fa beltéri ajtók
mozgásérzékelős biztonsági rendszer és riasztó
G energetikai besorolású energetikai tanúsítvány
a tető kb. 7- 10névvel ezelőtt teljes körűen felújításra került
rendezett, gondozott udvar
kültéri vízvételi lehetőség az udvar locsolásához
HELYISÉGEK
A 111 m²-es lakótér helyiségei:
23,78 m²-es tágas szoba
15,8 m²-es konyha
3,3 m²-es előszoba
4,2 m²-es fürdőszoba
1,2 m²-es WC
3,63 m²-es tároló
21,8 m²-es kazánház és tároló
16 m²-es garázs
A szoba laminált padlóburkolatot, a konyha , fűrdő, wc csempeburkolatot kapott.
A konyhában hagyományos konyhabútor és gázcsatlakozás található. A lakás fűtését gázkazán rendszerű, panelradiátorok adják le a hőt , emellett cserépkályha is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként.
MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az ingatlan rendezett, tiszta, használható állapotú. A 5 cm-es külső hőszigetelés és a korábban elvégzett tetőfelújítás fontos műszaki értéket képvisel.
A fürdőszoba és a WC ugyanakkor korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki ezeket a helyiségeket.
A garázs tiszta és rendezett, a tárolóhelyiségek pedig jól használhatók.
UDVAR, KÖRNYEZET
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, körülbelül 900 m²-es telken helyezkedik el. A jelenlegi használat szerint az ehhez a lakrészhez tartozó udvarrész körülbelül 200 m², amely saját használatú, füves, rendezett terület.
Az udvaron kültéri vízcsap is található, így a locsolás könnyen megoldható.
Az ingatlan nyugodt, csendes környezetet biztosít, miközben Miskolc városi szolgáltatásai és infrastruktúrája elérhető közelségben vannak.
FONTOS INFORMÁCIÓ
Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken található, a gépkocsibehajtás közös használatú. A lakrészhez tartozó használati terület és udvarrész a jelenlegi használati rend szerint elkülönülten használható.
Kifejezetten ajánljuk azoknak, akik nagy alapterületű, egyszintes otthont keresnek, fontos számukra a saját használatú udvar, a garázs és a megfelelő tárolási lehetőség, ugyanakkor nem riadnak vissza attól, hogy a fürdőszobát és a WC-t saját igényeik szerint korszerűsítsék.
Hívjon bizalommal , nézzúk meg együtt !
