Eladó duplakomfortos, két szintes panorámás családi ház Kistokaj legmagasabb pontján, ami 290 m²-es hasznos alapterületű,830 m²-es telken helyezkedik el!
Az ingatlan exkluzív örökpanorámával, nagy fedetlen teraszokkal, medencével, wellnessrészleggel, négy hálószóbával, emeletenként fürdőszobával, amerikai konyhával+ étkezővel, hallal és három garázzsal rendelkezik. Különleges, tehermentes, amely minden négyzetméterében a kényelmet, a harmóniát képviseli.
A környék folyamatosan bővül, új családiházas és igényes lakóövezet alakítja a település jövőjét.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Építés éve: 1990
150 m² lakótér 90 m² garázsrész ,50 m² pince és wellness.
Teljes felújítás 2001-ben történt, ami érintette a tetőszerkezet átépítését, szigetelést, garázsbővítést, fedett medence építést, valamint a villanyhálózatot.
Falazat B30 porotherm téglával készült, valamint az épület 15 cm külső szigetelést kapott, amely az alacsony rezsi költséget eredményezte, (átlag: 120 000 Ft/hó)
Tető betoncserép fedést kapott, napelem telepítés előkészítése megtörtént, déli tájolású tetőszerkezet kialakításával. A tetőtér beépíthető.
Fűtés kondenzációs kazán biztosítja, padlófűtés (nappali, fürdők), radiátor minden egyéb helyiségben. Nyílászárók hőszigeteltek, hővisszaverő fóliás kivitelezésűek, az alumínium redőnyök távirányítással működnek és a nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan belső tereit prémium minőségű burkolatok díszítik: a helyiségekben elegáns, első osztályú márványlapok és laminált parketta váltják egymást, a hideg burkolatokat pedig a padlófűtés kellemesen átmelegíti.
A fürdőszobák falait és padlóit szintén kiváló minőségű, ízlésesen megválasztott csempék borítják. Egyetlen szobában puha padlószőnyeg gondoskodik a meghitt, otthonos hangulatról. Az egész házban kifogástalan minőségű burkolatok és precíz kivitelezés jellemző. Teljesen gépesített a konyha, bútorozottak a helyiségek, amelyek a vételárban benne vannak.
Wellness & kikapcsolódás:
Fűthető sós vizű fedett úszómedence, a nyári időszakban a fedett rész eltávolítható.
Finn szauna, jakuzzi, zuhanyzó biztosítja a kényelmet a kikapcsolódáshoz.
Öt terasz, köztük egy 55 m²-es panorámás óriásterasz a garázsok felett, valamint egy 21 m²-es emeleti privát panorámás terasz. Rendezvények, összejövetelek, napozóterasz helyszínét adhatja.
Gépjármű parkolás lehetősége:
3 garázs (összesen 84+ m²) A dupla garázs 49 m²-es fűthető, közvetlen lakáskapcsolattal.
18,4 m² belső garázs földszint, előtetővel.
16 m² külső, önálló garázs.
Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan csendes, zöldövezeti részén, forgalomtól mentes , családbarát utcában helyezkedik el. Kistokaji tó és szabadstrand a közelben.
Mindennapi ügyintézést segítő alapvető szolgáltatás posta, boltok, óvoda, iskola, játszóterek és orvosi rendelő elérhető, így ideális választás családok számára. Bevásárlóközpontok (Auchan, Lidl, Aldi, Praktiker) a közelben. Kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M30-as autópálya (1,5 km) és a 3-as főút gyors kapcsolatot biztosít. Miskolc központja pedig mindössze 8 km-re helyezkedik el.
Biztonság :
Kamerarendszer és riasztóval ellátott az ingatlan.
Tökéletes választás:
Családoknak, többgenerációs együttélésre, befektetőknek .
Az ingatlan remek elrendezése lehetővé teszi a vendégház vagy panzió működtetését.
Finanszírozás, támogatás:
A vásárláshoz igénybe vehető a Babaváró hitel, CSOK Plusz, valamint az Otthon Start program hitelkonstrukciója, fix forint alapú kölcsön ajánlattal állunk ügyfeleink rendelkezésére!
Bankfüggetlen hiteltanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! A vásárláshoz szükséges hiteligénylésében, a teljes folyamatban segítünk.
A vásárláshoz vállalt gyermekek után igényelhető a CSOK Plusz hitel. Ebben az esetben a vásárlás illetékmentessé válik. A leendő vevő önerős finanszírozás esetén a vételárat a beruházás megvalósulásával arányosan, részletekben fizeti meg. Támogatások és hitelek igénybevétele esetén a fennmaradó vételárat a választott pénzintézet folyósítja.
Amennyiben CSOK Plusz nélkül vásárol újépítésű ingatlant továbbra is érvényben marad az illeték megfizetésénél a korábbi szabály, mely szerint 15MFt értékhatárig illetékmentes a vétel, az azt meghaladó összegre 4% illeték fizetendő.
Hívjon tekintsünk meg , keressen bizalommal további információért!
